AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA.


BASE LEGAL

La Ley 103-2001, según enmendada, conocida como "Ley de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico", crea la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda como una subsidiaria del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico.

MISIÓN

Proveer alternativas de financiamiento, incluyendo subsidios para ayudar a familias puertorriqueñas de ingresos bajos y moderados para adquirir, alquilar, construir o mejorar su propia vivienda. Además, promover la construcción de nuevas viviendas de interés social mediante programas de subsidio, financiamiento e incentivos contributivos al sector privado.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

  • Área de Administración
  • Área de Proyectos Multifamiliares
  • Área de Proyectos Unifamiliares
  • Oficina de Asuntos Legales
  • Oficina de Auditoría y Cumplimiento
  • Oficina de Recursos Humanos
  • Oficina del Director Ejecutivo

PUESTOS OCUPADOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2011 2012 2013 2014
Sept./10 Sept./11 Sept./12 Feb./13 Proy.

 

Cantidad total de puestos 142 129 157 160 182

Los datos provienen de los Informes Estadísticos de Puestos Ocupados certificados por la Agencia. Las cifras para el año fiscal 2013-2014 son proyectadas durante el proceso presupuestario.

PROGRAMAS

Dirección y Administración General

Descripción del Programa

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.

Clientela

Programas de la organización y sus unidades

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Descripción del Programa

Emite bonos en los mercados de capital, para crear fideicomisos con fondos disponibles para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada a ser otorgados a compradores de ingresos bajos y moderados, que adquieren viviendas de interés social en proyectos cualificados por la Autoridad. De esta forma, se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

Clientela

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social, y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social

Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Descripción del Programa

Ofrece oportunidades de financiamiento y créditos contributivos a los desarrolladores de viviendas, de origen federal y estatal, para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

Clientela

Desarrolladores de vivienda de interés social

La Llave para tu Hogar

Descripción del Programa

Provee asistencia para adquisición de vivienda a través de un subsidio para los gastos de cierre de una transacción hipotecaria para los servidores públicos que ofrecen servicio directo al ciudadano y público en general.

Clientela

Población que cualifique bajo los criterios del Programa

Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)

Descripción del Programa

El Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) fue creado por la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990. Este programa es financiado en su totalidad con fondos federales. Cada año el Gobierno de Estados Unidos asigna fondos federales que se distribuyen entre las jurisdicciones participantes para incentivar el desarrollo de vivienda de interés social.

Puerto Rico se encuentra entre las jurisdicciones participantes de este Programa desde 1992, administrado por el Departamento de la Vivienda. El 1 de julio de 2011, el programa fue transferido a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico. Este Programa es responsable de analizar y seleccionar los mejores proyectos propuestos que ayuden a lograr nuestro objetivo principal.

Clientela

Municipios, desarrolladores privados, "Community Housing Development Organizations" (CHDO), contratistas, ciudadanos y otras organizaciones sin fines de lucro.

Seguro Hipotecario para Viviendas

Descripción del Programa

La Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas, en las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Este Programa es creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el cual transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.

Clientela

Las familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas, que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad

Servicio de Préstamos Hipotecarios

Descripción del Programa

Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición y/o mejoras de vivienda al cliente que financia con la Autoridad.

Clientela

Personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.

Subsidio para Vivienda de Interés Social

Descripción del Programa

La Ley 124-1993, según enmendada, crea este Programa como una alternativa ante el problema de vivienda en la población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Es un esfuerzo intersectorial en el que participan la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda y la Autoridad. Aporta fondos en forma complementaria para el pago de intereses del pronto, lo cual viabiliza la adquisición de las unidades de vivienda en beneficio de los compradores. Además, administra todo el proceso de evaluación, cualificación, monitoreo y promoción de los proyectos elegibles.

Clientela

Familias de ingresos bajos y moderados que cualifiquen bajo los criterios del Programa

Vivienda Subsidiada

Descripción del Programa

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgarse. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).

Clientela

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.


PRESUPUESTO RECOMENDADO PARA EL AÑO FISCAL 2013-2014

El presupuesto consolidado recomendado para el año fiscal 2013-2014 asciende a $193,098,000, los cuales incluyen $152,917,000 provenientes de Fondos Federales, $31,189,000 de Ingresos Propios y $8,992,000 de Prestamos y Emisiones de Bonos.

El total del presupuesto recomendado refleja una disminución de $62,058,000, en comparación con los recursos asignados para el año fiscal 2012-2013. El cambio se observa principalmente en Ingresos Propios y Otros Ingresos. Dichos recursos se reducen principalmente, debido a fondos y bienes liquidos que se han declarado como abandonados o no reclamados que maneja el Comisionado de Instituciones Financieras, conforme la Ley 42-2012.

Los Fondos Federales provienen, en su mayoría de las aportaciones de los siguientes programas federales: "Section 8 Rental Certificate Program" de la Ley Federal de Vivienda.

Los Ingresos Propios provienen de los intereses que devengan las hipotecas que origina el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas. Estos recursos son utilizados para la administración, funcionamiento y operación de sus programas.

Los Prestamos y Emisiones de Bono provienen de emisiones de bono para subsidio de financiamiento de vivienda de interes social.



RESUMEN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES DE LA AGENCIA

Presupuesto Consolidado  (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Programa  
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Recom.
Dirección y Administración General 11,014 11,378 14,373 13,003
Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas 10,228 8,992 8,992 8,992
Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar 1,929 2,886 3,367 3,107
La Llave para tu Hogar 247 208 282 248
Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) 0 16,381 8,000 8,000
Seguro Hipotecario para Viviendas 1,198 584 1,147 1,486
Servicio de Préstamos Hipotecarios 5,672 2,847 4,161 4,422
Subsidio para Vivienda de Interés Social 50 50 0 0
Vivienda Subsidiada 6,667 7,626 9,917 8,923
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 37,005 50,952 50,239 48,181
 
Subsidios, Incentivos y Donativos
La Llave para tu Hogar 0 0 60,000 0
Vivienda Subsidiada 122,705 131,470 144,917 144,917
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 122,705 131,470 204,917 144,917
 
Mejoras Permanentes
Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar 109,812 27,012 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Total, Programa 269,522 209,434 255,156 193,098
 
Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Fondos Federales 0 16,381 8,000 8,000
Ingresos Propios 26,777 25,579 33,247 31,189
Préstamos y Emisiones de Bonos 10,228 8,992 8,992 8,992
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 37,005 50,952 50,239 48,181
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 122,705 131,470 144,917 144,917
Ingresos Propios 0 0 10,000 0
Otros Ingresos 0 0 50,000 0
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 122,705 131,470 204,917 144,917
 
Mejoras Permanentes  
Fondos Federales ARRA 109,812 27,012 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Total, Origen de Recursos 269,522 209,434 255,156 193,098
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 11,125 11,094 12,192 13,276
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 139 1,964 1,965 1,964
Servicios Comprados 2,487 1,454 2,046 1,532
Donativos, Subsidios y Distribuciones 0 25,373 16,992 16,992
Gastos de Transportación 207 226 219 270
Servicios Profesionales 3,413 6,443 6,811 6,197
Otros Gastos Operacionales 19,331 3,134 9,211 7,105
Compra de Equipo 85 1,046 584 536
Materiales y Suministros 218 218 219 309
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 37,005 50,952 50,239 48,181
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Incentivos y Subsidios 122,705 131,470 204,917 144,917
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 122,705 131,470 204,917 144,917
 
Mejoras Permanentes  
Inversión en Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Total, Concepto 269,522 209,434 255,156 193,098



RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA

Dirección y Administración General

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 11,014 11,378 14,373 13,003
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 11,014 11,378 14,373 13,003
Total, Origen de Recursos 11,014 11,378 14,373 13,003
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 5,043 4,933 5,426 5,905
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 63 872 872 872
Servicios Comprados 1,120 645 909 680
Gastos de Transportación 93 100 97 120
Servicios Profesionales 1,164 2,942 3,134 2,851
Otros Gastos Operacionales 3,394 1,325 3,577 2,200
Compra de Equipo 39 464 261 238
Materiales y Suministros 98 97 97 137
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 11,014 11,378 14,373 13,003
Total, Concepto 11,014 11,378 14,373 13,003
 

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Préstamos y Emisiones de Bonos 10,228 8,992 8,992 8,992
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 10,228 8,992 8,992 8,992
Total, Origen de Recursos 10,228 8,992 8,992 8,992
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 0 8,992 8,992 8,992
Otros Gastos Operacionales 10,228 0 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 10,228 8,992 8,992 8,992
Total, Concepto 10,228 8,992 8,992 8,992
 



Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 1,929 2,886 3,367 3,107
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,929 2,886 3,367 3,107
 
Mejoras Permanentes  
Fondos Federales ARRA 109,812 27,012 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Total, Origen de Recursos 111,741 29,898 3,367 3,107
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 886 881 969 1,056
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 7 110 110 110
Servicios Comprados 130 82 115 86
Gastos de Transportación 11 13 12 15
Servicios Profesionales 482 1,561 1,663 1,513
Otros Gastos Operacionales 397 168 453 280
Compra de Equipo 5 59 33 30
Materiales y Suministros 11 12 12 17
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,929 2,886 3,367 3,107
 
Mejoras Permanentes  
Inversión en Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 109,812 27,012 0 0
Total, Concepto 111,741 29,898 3,367 3,107
 




La Llave para tu Hogar

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 247 208 282 248
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 247 208 282 248
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Ingresos Propios 0 0 10,000 0
Otros Ingresos 0 0 50,000 0
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 0 0 60,000 0
Total, Origen de Recursos 247 208 60,282 248
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 122 110 119 129
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 2 24 24 24
Servicios Comprados 29 18 26 19
Gastos de Transportación 2 3 3 3
Otros Gastos Operacionales 88 37 100 62
Compra de Equipo 1 13 7 7
Materiales y Suministros 3 3 3 4
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 247 208 282 248
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Incentivos y Subsidios 0 0 60,000 0
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 0 0 60,000 0
Total, Concepto 247 208 60,282 248
 



Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Fondos Federales 0 16,381 8,000 8,000
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 0 16,381 8,000 8,000
Total, Origen de Recursos 0 16,381 8,000 8,000
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 0 16,381 8,000 8,000
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 0 16,381 8,000 8,000
Total, Concepto 0 16,381 8,000 8,000
 


Seguro Hipotecario para Viviendas

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 1,198 584 1,147 1,486
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,198 584 1,147 1,486
Total, Origen de Recursos 1,198 584 1,147 1,486
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 321 326 358 389
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 3 49 50 49
Servicios Comprados 59 36 50 38
Gastos de Transportación 5 6 6 7
Otros Gastos Operacionales 805 136 662 982
Compra de Equipo 0 26 15 13
Materiales y Suministros 5 5 6 8
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,198 584 1,147 1,486
Total, Concepto 1,198 584 1,147 1,486
 



Servicio de Préstamos Hipotecarios

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 5,672 2,847 4,161 4,422
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,672 2,847 4,161 4,422
Total, Origen de Recursos 5,672 2,847 4,161 4,422
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 1,695 1,122 1,232 1,343
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 26 209 209 209
Servicios Comprados 466 155 217 163
Gastos de Transportación 39 24 23 29
Servicios Profesionales 1,042 797 849 773
Otros Gastos Operacionales 2,347 406 1,547 1,815
Compra de Equipo 16 111 61 57
Materiales y Suministros 41 23 23 33
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,672 2,847 4,161 4,422
Total, Concepto 5,672 2,847 4,161 4,422
 




Subsidio para Vivienda de Interés Social

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 50 50 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 50 50 0 0
Total, Origen de Recursos 50 50 0 0
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Servicios Profesionales 50 50 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 50 50 0 0
Total, Concepto 50 50 0 0
 

Vivienda Subsidiada

Presupuesto (en miles de dólares) 2011 2012 2013 2014

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 6,667 7,626 9,917 8,923
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 6,667 7,626 9,917 8,923
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 122,705 131,470 144,917 144,917
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 122,705 131,470 144,917 144,917
Total, Origen de Recursos 129,372 139,096 154,834 153,840
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 3,058 3,722 4,088 4,454
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 38 700 700 700
Servicios Comprados 683 518 729 546
Gastos de Transportación 57 80 78 96
Servicios Profesionales 675 1,093 1,165 1,060
Otros Gastos Operacionales 2,072 1,062 2,872 1,766
Compra de Equipo 24 373 207 191
Materiales y Suministros 60 78 78 110
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 6,667 7,626 9,917 8,923
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Incentivos y Subsidios 122,705 131,470 144,917 144,917
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 122,705 131,470 144,917 144,917
Total, Concepto 129,372 139,096 154,834 153,840