AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA.

BASE LEGAL

La Ley 103-2001, según enmendada, conocida como "Ley de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico", crea la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda como una subsidiaria del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico. La misma es responsable de proveer financiamiento y servicios para crear y preservar viviendas de interés social.

MISIÓN

Promover el desarrollo de vivienda de interés social y proveer facilidades de financiamiento, subsidio e incentivos para que las personas puedan adquirir o arrendar un hogar digno.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017
Sept./13 Sept./14 Sept./15 Ene./16 Proy.

 

Cantidad total de puestos 164 163 159 158 162

Los datos provienen del Informe de Puestos Ocupados certificado por la Agencia al 30 de septiembre de cada año fiscal. El número correspondiente al Año Fiscal 2016-2017 es proyectado durante el proceso presupuestario.

INVERSIÓN DE RECURSOS

La inversión de recursos destinados para cumplir con los deberes ministeriales de la Agencia en el Año Fiscal 2015-2016 ascendió a $185,808,000. La fuente principal de recursos es Fondos Federales, a través del cual se asignó $151,480,000 lo que representa el 81.53% del presupuesto consolidado. Además, se asignaron Ingresos Propios por $28,024,000 equivalente al 15.08% y de Otros Recursos $6,304,000 lo que representa el 3.39%.

PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2016-2017

El presupuesto consolidado aprobado para el Año Fiscal 2016-2017 asciende a $221,265,000. Los recursos incluyen $11,000,000 de Asignaciones Especiales, $155,501,000 provenientes de Fondos Federales, $49,077,000 de Ingresos Propios y $5,687,000 de Prestamos y Emisiones de Bonos.

Los gastos de funcionamiento refleja un aumento de $1,142,000, en comparación con los recursos asignados para el Año Fiscal 2015-2016. Este incremento se debe principalmente a una asignación para gastos de funcionamiento de la Agencia.

La Asignación Especial es de $5,000,000 para el Programa "Mi Casa Propia" y $6,000,000 para nómina, costos relacionados y funcionamiento; lo cual a su vez será aplicado como una reducción de la deuda del ELA con el BGF.

Los Ingresos Propios se generan de los intereses que devengan las hipotecas que origina el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas. Estos recursos se utilizarán para la administración, funcionamiento y operación de sus programas.

Para sufragar los subsidios que se otorgán para el financiamiento de vivienda de interés social se destinan $5,687,000 provenientes de Préstamos y Emisiones de Bonos.

Los Fondos Federales provienen, de las aportaciones de los Programas de Sección 8 "PBCA", "Housing Choice Vouchers" y "Moderate Rehabilitation". También, incluye recursos del Programa HOME.

RESUMEN DE LOS RECURSOS CONSOLIDADOS DE LA AGENCIA

Presupuesto Consolidado  (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Servicio Directo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 8,923 8,438 7,871 6,479
Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) 8,000 8,000 8,000 8,926
Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas 8,992 6,304 6,304 5,687
Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar 3,107 2,858 3,743 3,574
Servicio de Préstamos Hipotecarios 4,422 3,471 3,105 2,707
Seguro Hipotecario para Viviendas 1,486 946 499 397
La Llave para tu Hogar 9,448 240 193 5,143
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio Directo 44,378 30,257 29,715 32,913
 
Subsidios, Incentivos y Donativos Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 144,917 143,480 143,480 146,575
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos, Servicio Directo 144,917 143,480 143,480 146,575
 
Total, Servicio Directo 189,295 173,737 173,195 179,488
 
Servicio de Apoyo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 13,003 12,210 12,613 10,557
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio de Apoyo 13,003 12,210 12,613 10,557
 
Total, Servicio de Apoyo 13,003 12,210 12,613 10,557
 
Total, Programa 202,298 185,947 185,808 190,045
 
Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 11,000
Fondos Federales 8,000 8,000 8,000 8,926
Ingresos Propios 31,189 28,163 28,024 17,857
Otros Ingresos 9,200 0 0 0
Préstamos y Emisiones de Bonos 8,992 6,304 6,304 5,687
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 57,381 42,467 42,328 43,470
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 144,917 143,480 143,480 146,575
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 144,917 143,480 143,480 146,575
Total, Origen de Recursos 202,298 185,947 185,808 190,045
 
 
Gastos de Funcionamiento de la AE del Fondo General  
Nómina y Costos Relacionados 0 0 0 4,150
Servicios Comprados 0 0 0 1,850
Asignaciones Englobadas 0 0 0 5,000
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de la AE del Fondo General 0 0 0 11,000
 
Total de la AE del Fondo General 0 0 0 11,000
 
Total del Fondo General 0 0 0 11,000
 
 
Gastos de Funcionamiento de otros recursos  
Nómina y Costos Relacionados 13,276 11,749 11,478 7,252
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 1,964 1,971 1,909 0
Servicios Comprados 1,532 1,998 4,522 4,767
Donativos, Subsidios y Distribuciones 16,992 14,304 14,304 14,613
Gastos de Transportación 270 254 101 101
Servicios Profesionales 6,197 5,591 5,591 4,620
Otros Gastos Operacionales 7,105 5,600 3,185 591
Asignaciones Englobadas 9,200 0 0 0
Compra de Equipo 536 718 977 366
Materiales y Suministros 309 282 261 160
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de otros recursos 57,381 42,467 42,328 32,470
 
Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos  
Entidades Gubernamentales 144,917 143,480 143,480 146,575
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos 144,917 143,480 143,480 146,575
Total, Concepto 202,298 185,947 185,808 190,045

PROGRAMAS DE SERVICIO DIRECTO

Vivienda Subsidiada

Descripción del Programa

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgarse. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).

Clientela

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 46 43 43 43

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 659
Ingresos Propios 8,923 8,438 7,871 5,820
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,923 8,438 7,871 6,479
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 144,917 143,480 143,480 146,575
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 144,917 143,480 143,480 146,575
Total, Origen de Recursos 153,840 151,918 151,351 153,054
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 4,454 3,888 3,850 3,826
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 700 702 680 0
Servicios Comprados 546 712 773 1,474
Gastos de Transportación 96 91 36 36
Servicios Profesionales 1,060 956 956 956
Otros Gastos Operacionales 1,766 1,733 1,135 0
Compra de Equipo 191 256 348 130
Materiales y Suministros 110 100 93 57
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,923 8,438 7,871 6,479
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Entidades Gubernamentales 144,917 143,480 143,480 146,575
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 144,917 143,480 143,480 146,575
Total, Concepto 153,840 151,918 151,351 153,054
 

Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)

Descripción del Programa

El Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) se creó por la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990. Este Programa se sufraga en su totalidad con fondos federales. Cada año el Gobierno de Estados Unidos asigna fondos federales que se distribuyen entre las jurisdicciones participantes para incentivar el desarrollo de vivienda de interés social.


Clientela

Municipios, desarrolladores privados, "Community Housing Development Organizations" (CHDO), contratistas, ciudadanos y otras organizaciones sin fines de lucro.


Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 12 12 12 15

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Fondos Federales 8,000 8,000 8,000 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,000 8,000 8,000 8,926
Total, Origen de Recursos 8,000 8,000 8,000 8,926
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 8,000 8,000 8,000 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,000 8,000 8,000 8,926
Total, Concepto 8,000 8,000 8,000 8,926
 

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Descripción del Programa

Emite bonos en los mercados de capital para crear fideicomisos con fondos disponibles, para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada que se le otorgaron a compradores de ingresos bajos y moderados, y proyectos de viviendas de interés social cualificados por la Autoridad. De esta forma, se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

Clientela

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Préstamos y Emisiones de Bonos 8,992 6,304 6,304 5,687
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,992 6,304 6,304 5,687
Total, Origen de Recursos 8,992 6,304 6,304 5,687
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 8,992 6,304 6,304 5,687
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,992 6,304 6,304 5,687
Total, Concepto 8,992 6,304 6,304 5,687
 


Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Descripción del Programa

Ofrece oportunidades de financiamiento y créditos contributivos a los desarrolladores de viviendas para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

Clientela

Desarrolladores de vivienda de interés social

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 10 9 9 9

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 1,009
Ingresos Propios 3,107 2,858 3,743 2,565
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,107 2,858 3,743 3,574
Total, Origen de Recursos 3,107 2,858 3,743 3,574
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 1,056 939 912 905
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 110 111 107 0
Servicios Comprados 86 112 1,104 1,268
Gastos de Transportación 15 14 6 6
Servicios Profesionales 1,513 1,365 1,365 1,365
Otros Gastos Operacionales 280 261 179 0
Compra de Equipo 30 40 55 21
Materiales y Suministros 17 16 15 9
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,107 2,858 3,743 3,574
Total, Concepto 3,107 2,858 3,743 3,574
 

Servicio de Préstamos Hipotecarios

Descripción del Programa

Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición y/o mejoras de vivienda.

Clientela

Personas con ingresos bajos o moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.


Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 23 21 21 21

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 1,349
Ingresos Propios 4,422 3,471 3,105 1,358
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 4,422 3,471 3,105 2,707
Total, Origen de Recursos 4,422 3,471 3,105 2,707
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 1,343 1,196 1,161 1,153
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 209 210 202 0
Servicios Comprados 163 212 564 790
Gastos de Transportación 29 27 11 11
Servicios Profesionales 773 697 697 697
Otros Gastos Operacionales 1,815 1,023 338 0
Compra de Equipo 57 76 104 39
Materiales y Suministros 33 30 28 17
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 4,422 3,471 3,105 2,707
Total, Concepto 4,422 3,471 3,105 2,707
 

Seguro Hipotecario para Viviendas

Descripción del Programa

La Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas de las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Este Programa se creó como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el que transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.

Clientela

Familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas y que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 3 3 3 3

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 381
Ingresos Propios 1,486 946 499 16
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,486 946 499 397
Total, Origen de Recursos 1,486 946 499 397
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 389 347 337 335
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 49 49 48 0
Servicios Comprados 38 50 0 46
Gastos de Transportación 7 6 3 3
Otros Gastos Operacionales 982 469 80 0
Compra de Equipo 13 18 24 9
Materiales y Suministros 8 7 7 4
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,486 946 499 397
Total, Concepto 1,486 946 499 397
 

La Llave para tu Hogar

Descripción del Programa

Provee asistencia al público en general, entiéndase cualquier comprador de su vivienda principal que cualifique por ingreso y costo de la propiedad, el cual pudiera recibir el subsidio para pronto o gastos de cierre de acuerdo al reglamento vigente.

Clientela

Ciudadanos que cualifiquen bajo los criterios del Programa

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 3 3 3 3

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 5,135
Ingresos Propios 248 240 193 8
Otros Ingresos 9,200 0 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 9,448 240 193 5,143
Total, Origen de Recursos 9,448 240 193 5,143
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 129 116 113 112
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 24 25 24 0
Servicios Comprados 19 25 0 23
Gastos de Transportación 3 3 1 1
Otros Gastos Operacionales 62 58 40 0
Asignaciones Englobadas 9,200 0 0 5,000
Compra de Equipo 7 9 12 5
Materiales y Suministros 4 4 3 2
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 9,448 240 193 5,143
Total, Concepto 9,448 240 193 5,143
 


PROGRAMA DE SERVICIO DE APOYO

Dirección y Administración General

Descripción del Programa

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.


Clientela

Programas de la organización y sus unidades


Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos 2014 2015 2016 2017

 

Cantidad total de Puestos 67 72 68 68

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2014 2015 2016 2017

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 0 0 0 2,467
Ingresos Propios 13,003 12,210 12,613 8,090
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 13,003 12,210 12,613 10,557
Total, Origen de Recursos 13,003 12,210 12,613 10,557
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 5,905 5,263 5,105 5,071
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 872 874 848 0
Servicios Comprados 680 887 2,081 3,016
Gastos de Transportación 120 113 44 44
Servicios Profesionales 2,851 2,573 2,573 1,602
Otros Gastos Operacionales 2,200 2,056 1,413 591
Compra de Equipo 238 319 434 162
Materiales y Suministros 137 125 115 71
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 13,003 12,210 12,613 10,557
Total, Concepto 13,003 12,210 12,613 10,557