ADMINISTRACIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA
BASE LEGAL
La Ley Núm. 66 de 17 de agosto de 1989, según enmendada, conocida como "Ley Orgánica de la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico", crea esta Agencia adscrita al Departamento de la Vivienda, la cual se encarga de administrar los residenciales públicos y asegurar su mantenimiento y rehabilitación.
MISIÓN
Administrar efectivamente los recursos de vivienda pública, promover la autosuficiencia social y económica de nuestros residentes y juntos contribuir a mejorar la calidad de vida en Puerto Rico.
RECURSOS HUMANOS
| Puestos Ocupados y Propuestos | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Sept./13 | Sept./14 | Sept./15 | Ene./16 | Proy. | |
| |||||
| Cantidad total de puestos | 401 | 389 | 391 | 391 | 391 |
INVERSIÓN DE RECURSOS
La inversión de recursos destinados para cumplir con los deberes ministeriales de la Agencia en el Año Fiscal 2015-2016 ascendió a $341,040,000. La fuente principal de recursos son Fondos Federales, a través de los cuales se asignó $311,442,000, lo que representa el 91.32% del presupuesto consolidado. Además, se asignaron recursos de Ingresos Propios por $29,098,000 equivalentes al 8.53% y del Fondo General por $500,000 equivalentes al 0.15%.
PRESUPUESTO RECOMENDADO PARA EL AÑO FISCAL 2016-2017
El presupuesto consolidado recomendado para el Año Fiscal 2016-2017 asciende a $340,285,000. Los recursos incluyen, $450,000 de Asignaciones Especiales, $310,726,000 de Fondos Federales y $29,109,000 de Ingresos Propios.
Los gastos de funcionamiento reflejan un aumento de $8,115,000 en comparación con los recursos asignados para el Año Fiscal 2015-2016. Este incremento se debe principalmente al aumento en Fondos Federales e Ingresos Propios.
La Asignación Especial de $450,000 se utiliza para cubrir los gastos operacionales de los proyectos de vivienda pública bajo el Programa Residenciales de Vivienda Pública Estatal.
Las aportaciones federales ascienden a $279,932,000 y provienen del "Public and Indian Housing Program". Estos recursos se utilizarán para establecer programas e iniciativas dirigidas a la operación de los proyectos de vivienda pública y mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Los Ingresos Propios ascienden a $29,109,000 y provienen del cobro por el alquiler de los apartamentos en los Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal y se utilizan para gastos operacionales de los residenciales públicos.
La Administración invertirá $30,794,000 en proyectos de mejoras permanentes. Estos recursos provienen de fondos federales del "Public Housing Capital Fund Program".
RESUMEN DE LOS RECURSOS CONSOLIDADOS DE LA AGENCIA
| Presupuesto Consolidado (en miles de dólares) | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Servicio Directo | ||||
| Programa | ||||
| Gastos de Funcionamiento | Gasto | Gasto | Asig. | Recom. |
| Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal | 282,991 | 280,472 | 289,811 | 297,643 |
| Residenciales de Vivienda Pública Estatal | 1,380 | 1,221 | 582 | 535 |
| Trámites sobre Alquiler de Vivienda con Opción a Compra | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio Directo | 284,615 | 281,942 | 290,647 | 298,440 |
| Mejoras Permanentes | Gasto | Gasto | Asig. | Recom. |
| Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Subtotal, Mejoras Permanentes, Servicio Directo | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Total, Servicio Directo | 303,057 | 322,812 | 330,311 | 329,234 |
| Servicio de Apoyo | ||||
| Programa | ||||
| Gastos de Funcionamiento | Gasto | Gasto | Asig. | Recom. |
| Dirección y Administración General | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio de Apoyo | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Total, Servicio de Apoyo | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Total, Programa | 310,572 | 333,229 | 341,040 | 340,285 |
| Origen de Recursos | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Asignaciones Especiales | 1,300 | 1,141 | 500 | 450 |
| Fondos Federales | 254,454 | 262,965 | 271,778 | 279,932 |
| Ingresos Propios | 36,376 | 28,253 | 29,098 | 29,109 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 292,130 | 292,359 | 301,376 | 309,491 |
| Mejoras Permanentes | ||||
| Fondos Federales | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Subtotal, Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Total, Origen de Recursos | 310,572 | 333,229 | 341,040 | 340,285 |
| Concepto | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Nómina y Costos Relacionados | 113,552 | 116,438 | 119,215 | 122,413 |
| Facilidades y Pagos por Servicios Públicos | 19,435 | 17,201 | 17,780 | 18,248 |
| Servicios Comprados | 69,433 | 70,564 | 72,912 | 74,865 |
| Gastos de Transportación | 844 | 980 | 1,013 | 1,040 |
| Servicios Profesionales | 34,945 | 41,464 | 42,706 | 43,990 |
| Otros Gastos Operacionales | 35,510 | 24,150 | 24,959 | 25,588 |
| Asignaciones Englobadas | 0 | 0 | 500 | 450 |
| Compra de Equipo | 1,593 | 193 | 199 | 199 |
| Materiales y Suministros | 16,794 | 21,320 | 22,041 | 22,646 |
| Anuncios y Pautas en Medios | 24 | 49 | 51 | 52 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 292,130 | 292,359 | 301,376 | 309,491 |
| Mejoras Permanentes | ||||
| Inversión en Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Subtotal, Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Total, Concepto | 310,572 | 333,229 | 341,040 | 340,285 |
Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal
Descripción del Programa
Administra y mantiene los residenciales que sufragan su operación con Fondos Federales. Además, vela por el cumplimiento de las disposiciones contractuales y las reglamentaciones aplicables, en el caso de residenciales manejados por agentes privados, municipios y auto-administrados.
Clientela
127,894 residentes de los 332 residenciales públicos y agentes privados que administran residenciales.
Recursos Humanos
| Puestos Ocupados y Propuestos | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Cantidad total de Puestos | 335 | 320 | 320 | 321 |
Desglose de Presupuesto
| Presupuesto (en miles de dólares) | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Origen de Recursos | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Fondos Federales | 246,939 | 252,548 | 261,049 | 268,881 |
| Ingresos Propios | 36,052 | 27,924 | 28,762 | 28,762 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 282,991 | 280,472 | 289,811 | 297,643 |
| Mejoras Permanentes | ||||
| Fondos Federales | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Subtotal, Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Total, Origen de Recursos | 301,433 | 321,342 | 329,475 | 328,437 |
| Concepto | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Nómina y Costos Relacionados | 109,375 | 111,896 | 115,683 | 118,775 |
| Facilidades y Pagos por Servicios Públicos | 19,355 | 17,121 | 17,698 | 18,163 |
| Servicios Comprados | 69,059 | 65,936 | 68,177 | 69,988 |
| Gastos de Transportación | 826 | 929 | 961 | 986 |
| Servicios Profesionales | 30,724 | 39,370 | 40,549 | 41,768 |
| Otros Gastos Operacionales | 35,367 | 23,755 | 24,552 | 25,169 |
| Compra de Equipo | 1,530 | 192 | 198 | 198 |
| Materiales y Suministros | 16,737 | 21,253 | 21,972 | 22,575 |
| Anuncios y Pautas en Medios | 18 | 20 | 21 | 21 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 282,991 | 280,472 | 289,811 | 297,643 |
| Mejoras Permanentes | ||||
| Inversión en Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Subtotal, Mejoras Permanentes | 18,442 | 40,870 | 39,664 | 30,794 |
| Total, Concepto | 301,433 | 321,342 | 329,475 | 328,437 |
Residenciales de Vivienda Pública Estatal
Descripción del Programa
Administra y opera los 33 residenciales de envejecientes en toda la Isla, con el propósito de brindar viviendas seguras, higiénicas y adecuadas a familias de escasos recursos, de edad avanzada o que tienen algún impedimento.
Clientela
Residentes, entre estos; envejecientes o personas con algún impedimento.
| Presupuesto (en miles de dólares) | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Origen de Recursos | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Asignaciones Especiales | 1,300 | 1,141 | 500 | 450 |
| Ingresos Propios | 80 | 80 | 82 | 85 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 1,380 | 1,221 | 582 | 535 |
| Total, Origen de Recursos | 1,380 | 1,221 | 582 | 535 |
| Concepto | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Nómina y Costos Relacionados | 1,129 | 1,110 | 0 | 0 |
| Facilidades y Pagos por Servicios Públicos | 80 | 80 | 82 | 85 |
| Servicios Comprados | 86 | 31 | 0 | 0 |
| Otros Gastos Operacionales | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Asignaciones Englobadas | 0 | 0 | 500 | 450 |
| Compra de Equipo | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Materiales y Suministros | 45 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 1,380 | 1,221 | 582 | 535 |
| Total, Concepto | 1,380 | 1,221 | 582 | 535 |
Trámites sobre Alquiler de Vivienda con Opción a Compra
Descripción del Programa
Adquiere estructuras desarrolladas por constructores privados, las que pasan a disposición de las familias mediante el mecanismo de alquiler con opción a compra. Estas unidades son administradas por compañías privadas. No obstante, la Administración de Vivienda Pública continúa con los trámites de venta y el asesoramiento a los residentes.
Clientela
173 residentes de escasos recursos económicos de dos proyectos de vivienda, que tienen la alternativa de alquilar con opción a compra.
Desglose de Presupuesto
| Presupuesto (en miles de dólares) | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Origen de Recursos | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Ingresos Propios | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Total, Origen de Recursos | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Concepto | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Nómina y Costos Relacionados | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 244 | 249 | 254 | 262 |
| Total, Concepto | 244 | 249 | 254 | 262 |
Dirección y Administración General
Descripción del Programa
Planifica, organiza, dirige y coordina todas las funciones administrativas y fiscales de la Agencia, que incluyen mantenimiento, modernización y mejoramiento en general de los proyectos de vivienda, y las gestiones de cobro de cánones de arrendamiento. Además, es el enlace con las Secretarías Auxiliares correspondientes del Departamento de la Vivienda. Provee seguimiento a todas las operaciones de los agentes administradores, municipios y corporación de residentes contratados, en cumplimiento de las reglamentaciones estatales y federales aplicables.
Clientela
Personal adscrito a todos los programas de la Agencia a los que se le brinda apoyo administrativo.
Recursos Humanos
| Puestos Ocupados y Propuestos | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Cantidad total de Puestos | 41 | 46 | 49 | 49 |
Desglose de Presupuesto
| Presupuesto (en miles de dólares) | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| ||||
| Origen de Recursos | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Fondos Federales | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Total, Origen de Recursos | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Concepto | ||||
| Gastos de Funcionamiento | ||||
| Nómina y Costos Relacionados | 2,804 | 3,183 | 3,278 | 3,376 |
| Servicios Comprados | 288 | 4,597 | 4,735 | 4,877 |
| Gastos de Transportación | 18 | 51 | 52 | 54 |
| Servicios Profesionales | 4,221 | 2,094 | 2,157 | 2,222 |
| Otros Gastos Operacionales | 123 | 395 | 407 | 419 |
| Compra de Equipo | 43 | 1 | 1 | 1 |
| Materiales y Suministros | 12 | 67 | 69 | 71 |
| Anuncios y Pautas en Medios | 6 | 29 | 30 | 31 |
| Subtotal, Gastos de Funcionamiento | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |
| Total, Concepto | 7,515 | 10,417 | 10,729 | 11,051 |