Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)
Descripción del Programa
El Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) fue creado por la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990. Este programa es financiado en su totalidad con fondos federales. Cada año el Gobierno de Estados Unidos asigna fondos federales que se distribuyen entre las jurisdicciones participantes para incentivar el desarrollo de vivienda de interés social.
Puerto Rico se encuentra entre las jurisdicciones participantes de este Programa desde 1992, administrado por el Departamento de la Vivienda. El 1 de julio de 2011, el programa fue transferido a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico. Este Programa es responsable de analizar y seleccionar los mejores proyectos propuestos que ayuden a lograr nuestro objetivo principal.
Clientela
Municipios, desarrolladores privados, "Community Housing Development Organizations" (CHDO), contratistas, ciudadanos y otras organizaciones sin fines de lucro.
Seguro Hipotecario para Viviendas
Descripción del Programa
La Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas, en las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Este Programa es creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el cual transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.
Clientela
Las familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas, que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad
Servicio de Préstamos Hipotecarios
Descripción del Programa
Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición y/o mejoras de vivienda al cliente que financia con la Autoridad.
Clientela
Personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.
Subsidio para Vivienda de Interés Social
Descripción del Programa
La Ley 124-1993, según enmendada, crea este Programa como una alternativa ante el problema de vivienda en la población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Es un esfuerzo intersectorial en el que participan la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda y la Autoridad. Aporta fondos en forma complementaria para el pago de intereses del pronto, lo cual viabiliza la adquisición de las unidades de vivienda en beneficio de los compradores. Además, administra todo el proceso de evaluación, cualificación, monitoreo y promoción de los proyectos elegibles.
Clientela
Familias de ingresos bajos y moderados que cualifiquen bajo los criterios del Programa
Vivienda Subsidiada
Descripción del Programa
Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgarse. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).
Clientela
Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.
PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2012-2013
El presupuesto consolidado aprobado para el año fiscal 2012-2013 asciende a $221,658,000. Los recursos incluyen; $150,309,000 provenientes de Fondos Federales, $62,357,000 de Ingresos Propios, $8,992,000 de Préstamos y Emisiones de Bonos.
Los gastos de funcionamiento reflejan un aumento de $3,977,000, en comparación con los recursos asignados para el año fiscal 2011-2012. Este aumento se debe principalmente por los intereses que devengan las hipotecas que se originan, el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas.
El programa federal que provee la mayor aportación a la Autoridad es "Section 8 Rental Certificate Program" de la Ley Federal de Vivienda. Se estima un aumento en dichos fondos de $2,458,000 ó un 2%, para ampliar el ofrecimiento de subsidios a las familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda.
Los recursos de Ingresos Propios son generados por concepto de los intereses que devengan las hipotecas que origina el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas. Estos recursos son utilizados para la administración, funcionamiento y operación de sus programas.
Para el año fiscal 2012-2013, se estiman aportaciones por la cantidad de $750,000 para la realización de mejoras y construcción.
